Mieteinnahmen
Wohnungen, die dein Mieter und die Bank für dich bezahlen. Richtig gekauft und finanziert, bleibt jeden Monat Cashflow übrig, und dein Vermögen wächst mit jeder Tilgung.
Malte Mentrup · Cashflow-Berater
In 3 bis 5 Jahren finanziell unabhängig.
Mit Mieteinnahmen, Dividenden und einem klaren Plan. Ich zeige dir, wie du dir ein Einkommen aufbaust, das jeden Monat kommt, ob du arbeitest oder nicht. Aus eigener Erfahrung.
⌂Mieteinnahmenjeden Monat aufs Konto
↗DividendenUnternehmen zahlen dich aus
%Zinsender ruhige Baustein
✦Freiheitin 3 bis 5 Jahren
Selbst Immobilieninvestor
Versicherungs- und Finanzmakler
Münster · deutschlandweit online
Alle sprechen von diesem Leben. Wenige wissen, wie man es sich baut. Es fängt nicht mit mehr Gehalt an, sondern mit Cashflow.
Freie Zeit
Du arbeitest, weil du willst, nicht weil die nächste Rechnung fällig ist.
Freie Entscheidungen
Job wechseln, Auszeit nehmen, etwas Eigenes starten, ohne Angst ums Geld.
Sicherheit für deine Familie
Ein Einkommen, das weiterläuft, auch wenn du mal ausfällst.
Cashflow-Quellen
Vier Quellen. Ein Einkommen, das dir gehört.
Finanzielle Freiheit steht nie auf einem Bein. Wir kombinieren, was zu dir, deinem Kapital und deinem Leben passt.
Dividenden
Anteile an starken Unternehmen, die ihren Gewinn regelmäßig mit dir teilen.
Zinsen und Anleihen
Planbare Zinszahlungen, die Schwankungen abfedern und dir Liquidität für die nächste Chance geben.
Weitere Möglichkeiten
Beteiligungen, Sachwerte und clevere Steuer- und Versicherungslösungen. Was davon Sinn ergibt, entscheiden wir gemeinsam.
Die Methode
Dein Kurs in vier Etappen.
Kein Zufall und kein Glücksspiel, sondern ein klarer Weg mit festen Wegpunkten.
- Monat 1
Standort bestimmen
Kassensturz: Einnahmen, Ausgaben, Verträge, Vermögen. Und deine persönliche Freiheitszahl.
- Monat 2 bis 3
Kurs setzen
Ein Plan für 3 bis 5 Jahre: welche Quellen, in welcher Reihenfolge, mit wie viel Kapital.
- Jahr 1 bis 4
Cashflow aufbauen
Erste Wohnung, erstes Dividendendepot, dann Schritt für Schritt mehr. Ich begleite jede Entscheidung.
- Ab Jahr 3 bis 5
Freiheit halten
Dein passives Einkommen deckt deine Ausgaben. Jetzt geht es ums Absichern und Optimieren.
Freiheitszahl-Rechner
Wie viel Cashflow brauchst du?
Schieb die Regler und sieh, was nötig wäre und wie dein Weg in kleinen Schritten aussieht.
3.500 €
1.500 €10.000 €
50 % Mieten · 50 % Dividenden
Nur DividendenNur Mieten
Deine Freiheitszahl
3.500 € passiv pro Monat
Aus Mieten1.750 €≈ 9 Wohnungen
Aus Dividenden1.750 €≈ 475.000 € Depot
Faustregel: Je 10.000 € Depot ≈ 37 € netto im Monat bei 6 % Dividendenrendite.
Dein Weg in kleinen Schritten
Jede Etappe mit der gewählten Aufteilung
Vereinfachte Beispielrechnung, keine Anlageberatung. Annahmen: rund 200 € Netto-Cashflow je Wohnung und Monat nach Rate und Kosten; 6 % Dividendenrendite pro Jahr nach Abgeltungsteuer inkl. Soli, ohne Kirchensteuer und Freibetrag. Dividenden können gekürzt werden oder ausfallen. Dein echter Weg hängt von Einkommen, Sparrate und Markt ab. Genau das rechnen wir im Erstgespräch durch.
Aus eigener Erfahrung
Ich rate dir nichts, was ich nicht selbst mache.
Ich bin Malte Mentrup, Cashflow-Berater aus Münster. Schon mit 15 habe ich mich mit Geldanlage beschäftigt. Auf dem Bau habe ich gelernt, wie Häuser funktionieren, und von meinem Vater, was eine gut vermietete Wohnung wert ist.
Heute investiere ich selbst in Wohn- und Gewerbeimmobilien und baue mir meinen eigenen Cashflow aus Mieten und Kapitalanlagen auf. Als Versicherungs- und Finanzmakler begleite ich meine Mandanten auf demselben Weg: ehrlich, unabhängig und mit einem Plan, der in dein Leben passt.
„Finanzielle Freiheit ist kein Glück. Sie ist ein Plan, den man konsequent umsetzt.“
Dein nächster Schritt
Zwei Wege. Ein Ziel.
Erst einlesen oder direkt loslegen. Du entscheidest.
Kostenloser Guide · 10 Seiten
Klein anfangen. Cashflow aufbauen.
Wie du schon mit einer einzigen Aktie startest. Mit echten Zahlen aus meinen ersten beiden Aktien.
- Shell seit 2015 und BMW seit 2020: Kurs und Dividenden
- Was 3 × 100 € Sparplan nach 3 Jahren bringen
- Ein ETF, der jeden Monat ausschüttet
- Wohnung mit 5,5 % und Mehrfamilienhaus mit 9 %
Kostenloses Erstgespräch
Deine Cashflow-Analyse
45 Minuten mit mir persönlich, am Telefon oder per Video. Wir schauen, wo du stehst und wie dein realistischer Weg zur Unabhängigkeit aussieht.
- Deine Freiheitszahl, sauber gerechnet
- Welche Cashflow-Quellen zu dir passen
- Ein klarer erster Schritt für die nächsten 90 Tage
- Unverbindlich und ohne Verkaufsdruck
- Telefon0176 31786318
- E-Mailinfo@cashflow-kompass.com
Ehrliche Antworten.
Sind 3 bis 5 Jahre realistisch?
Für viele ja, aber nicht für jeden. Es hängt von deinem Einkommen, deiner Sparrate, deinem Startkapital und deiner Konsequenz ab. Im Erstgespräch rechnen wir ehrlich aus, welcher Zeitraum für dich realistisch ist, auch wenn die Antwort länger ausfällt.
Sind 6 % Dividendenrendite nicht sehr hoch?
6 % sind ein ambitionierter, aber erreichbarer Wert für ein gezielt auf Ausschüttung ausgerichtetes Depot. Breite ETFs liegen meist darunter. Höhere Renditen bedeuten oft auch höhere Risiken, deshalb schauen wir uns jede Position genau an.
Brauche ich viel Eigenkapital?
Weniger, als die meisten denken. Bei Immobilien reicht oft ein Teil der Kaufnebenkosten, beim Depot kannst du mit einer monatlichen Sparrate starten. Wichtiger als das Startkapital ist ein klarer Plan.
Ist das nicht riskant?
Jede Anlage hat Risiken, und darüber reden wir offen. Genau deshalb setzen wir auf mehrere Cashflow-Quellen, eine Liquiditätsreserve und eine saubere Absicherung, damit ein Rückschlag nicht deinen ganzen Plan kippt.
Was kostet mich die Beratung?
Das Erstgespräch und der Guide sind kostenlos. Als Makler werde ich in der Regel von den Gesellschaften vergütet, bei denen ein Vertrag zustande kommt. Wie das in deinem Fall aussieht, sage ich dir vorher klar.